项目概况

保山中医药高等专科学校超市经营权外包项目 采购项目的潜在磋商申请人应在保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司获取采购文件，并于 2020年04月28日15 点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：TRZBC2020-25

2.项目名称：保山中医药高等专科学校超市经营权外包项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.预算金额：

4.1本项目不设置具体的采购预算，本次采购活动磋商申请人须填报项目管理费率。

4.2项目管理费率：每年不低于年营业额的6%。

4.3磋商申请人须填报针对超市承包经营项目管理费率，此费率是磋商申请人结合超市经营预期向采购人作出项目管理费支付依据，在经营过程中承包经营者自负盈亏，超市经营过程发生的费用由承包经营者自行承担，超市经营过程中发生的水电费由承包单位自行承担。

5.采购需求：

5.1项目采购内容：本次采用竞争性磋商的方式择优选择二家超市经营承包单位，负责超市的经营活动。

5.2承包经营范围：保山中医药高等专科学校学生公寓楼9栋、10栋，建筑1629平方米商铺承包经营权，其中，9栋学生公寓经营面积约826平方米，经营项目包括百货超市、精品店、冷热饮（含水果）店等；10栋学生公寓面积约703平方米，包括百货超市、理发店、精品店、冷热饮（含水果）店。承包单位若要对商铺进行装修改造须征得学校的同意后方可开展经营场所改造。

5.3现场踏勘：磋商申请人若确认参与本项目应进行现场踏勘，以便获取有关编制磋商响应文件所涉及的现场资料。，现场踏勘产生的风险及相关费用由拟磋商申请人自行承担；踏勘地点为：项目实施地点。

5.4超市经营承包单位数量：2家（按经评审的得分高低排序前2名选择作为候选超市经营承包单位，排名第一的超市经营承包单位优先选择经营区域（学生公寓楼下9栋或10栋），排名第二的候选超市经营承包单位以此类推选择经营区域，若排名前2名的候选机构之一或全部放弃成交资格的则按得分高低排序从高到低选择）。

5.5付款方式：采购人与成交人合同约定。

6.合同履行期限（承包期限）：超市对外承包期限为3年，合同1年1签，每学期由学校进行不低于2次考核。采购单位（校方）将不定期对承包经营者进行检查、合同履约考核，检查、合同履约考核评价不合格的，采购人发整改通知书限期整改，逾期不整改采购人有权单方终止合同。

7.本项目（否）接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为超市经营权对外承包的采购活动，不执行扶持中小企业政策。

3.本项目的特定资格要求：

3.1拟参与本项目的磋商申请人若有幸成交，磋商申请人应承诺：在经营活动中若有食品经营的情况须在正式营业以前，按照相关法律法规的要求依法取得《营业执照》、《食品经营许可证》等证照。

3.2拟派往本项目的服务人员应在正式上岗以前进行体检取得健康证和卫生知识培训合格证。

3.3磋商申请人在采购公告发出日期之前未被列入“信用中国”网站“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人”、“政府采购不良行为记录”，未被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，由采购人及采购代理机构将按照以上条款对参与磋商的各申请人的信用信息进行查询，有不良记录的磋商将被拒绝。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：2020年04月17日至 2020年04月23日（五个工作日），每天上午08时00分至12时00分，下午14时00分至18时00分（北京时间，法定节假日除外 ）。

2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司（保山市隆阳区象山路5号）。

3.方式：请磋商申请人将“《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》或《社会信用统一代码证》或其他组织证件或自然人身份证件，法定代表人（负责人）证明书、被授权人授权书（含联系方式）”的材料扫描件发送至采购代理机构电子邮箱（bstrzb@126.com）进行信息登记，与采购代理机构联系后获取竞争性磋商文件。如磋商申请人未按公告要求提供材料的，采购代理机构有权要求磋商申请人修正进行补充，提供虚假材料者一经查实，将报监管部门备案，由监管部门依法处罚。

4.售价：¥600.00元。

四、响应文件提交

1.截止时间：  2020年04月28日15 点00分（北京时间）

2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）。

五、开启

1.时间：2020年04月28日15 点00分（北京时间）

2.地点：保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司二楼会议室（保山市隆阳区象山路5号）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目磋商保证金金额：¥10000.00元。

2.本项目磋商保证金形式为转账（不接收现场缴纳现金），磋商保证金缴纳账户如下：

3.公告发布媒体

3.1本项目竞争性磋商公告发布媒体：保山中医药高等专科学校官方网站。

3.2磋商申请人在参加磋商申请之前务必认真阅读竞争性磋商公告全部内容；竞争性磋商公告或竞争性磋商文件如有变更，将在以上网站或以书面形式发布。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称： 保山中医药高等专科学校

地 址： 云南省保山市隆阳区青阳片区职教园区

联系方式： 0875-2127505

2.采购代理机构信息

名 称： 保山市天瑞建设工程招标咨询有限公司

地  址： 保山市隆阳区象山路5号

联系方式： 0875-2147689

3.项目联系方式

采购人项目联系人： 唐女士

电   话： 0875-2127505    

采购代理机构项目联系人： 王先生

电   话： 0875-2239622